Estimation théorique
Route de Magneux,42120 Commelle Vernay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Magneux,42120-Commelle Vernay indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Commelle-Vernay (42069), comprenant 3077 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Commelle-Vernay (42069), comprenant 3077 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-27 | 283 | RTE DE CHASSIGNOL | 4 | 115 | 500 | 228000€ | 1983€ |
2021-09-27 | 1250 | CHE DU PERRON | 2 | 70 | 1440 | 263000€ | 3757€ |
2022-02-10 | 371 | RTE DE CHASSIGNOL | 6 | 194 | 500 | 491550€ | 2534€ |
2021-07-19 | 1098 | CHE DU PERRON | 5 | 129 | 500 | 321000€ | 2488€ |
2020-05-13 | 2 | IMP DE LA LOUEVE | 5 | 118 | 817 | 214000€ | 1814€ |
2019-11-29 | 124 | IMP DE LA LOUEVE | 2 | 84 | 808 | 176000€ | 2095€ |
2020-09-25 | 1196 | CHE DU PERRON | 4 | 117 | 0 | 210500€ | 1799€ |
2020-10-01 | 1202 | CHE DU PERRON | 6 | 119 | 0 | 37000€ | 311€ |
2020-02-20 | 129 | IMP DE L'OURGON | 5 | 108 | 863 | 179000€ | 1657€ |
2022-02-03 | 2 | IMP DE LA LOUEVE | 5 | 97 | 531 | 222900€ | 2298€ |
2022-01-14 | 466 | RTE DE CHASSIGNOL | 5 | 115 | 1000 | 300000€ | 2609€ |
2021-07-16 | 2 | IMP DE LA LOUEVE | 5 | 97 | 676 | 211500€ | 2180€ |
2021-07-02 | 2 | IMP DE LA LOUEVE | 5 | 97 | 642 | 225000€ | 2320€ |
2020-12-30 | 2 | IMP DE LA LOUEVE | 5 | 97 | 637 | 215200€ | 2219€ |
2020-12-10 | 2 | IMP DE LA LOUEVE | 5 | 97 | 648 | 216749€ | 2235€ |
2023-02-16 | 231 | CHE DU PERRON | 4 | 128 | 500 | 469100€ | 3665€ |
2022-01-31 | 231 | CHE DU PERRON | 4 | 128 | 1182 | 498000€ | 3891€ |
2021-01-15 | 380 | CHE DES GORGETS | 4 | 90 | 713 | 172000€ | 1911€ |
2020-10-28 | 380 | CHE DES GORGETS | 4 | 90 | 0 | 190000€ | 2111€ |
2023-05-30 | 380 | CHE DES GORGETS | 5 | 133 | 500 | 253700€ | 1908€ |
2023-02-20 | 650 | RTE DE CHASSIGNOL | 4 | 100 | 335 | 135000€ | 1350€ |
2020-01-17 | 246 | CHE DES GORGETS | 8 | 194 | 500 | 235000€ | 1211€ |
2023-06-05 | 567 | CHE MOREAU | 6 | 173 | 500 | 492200€ | 2845€ |
2021-12-07 | 694 | RTE DE CHASSIGNOL | 2 | 41 | 720 | 175000€ | 4268€ |
2022-11-18 | 189 | RTE DU BARRAGE | 4 | 99 | 545 | 182000€ | 1838€ |
2022-02-28 | 233 | RTE DE JOEUVRE | 1 | 43 | 756 | 100000€ | 2326€ |
2020-08-03 | 11 | RUE DE MONTAGNY | 5 | 160 | 0 | 195000€ | 1219€ |
2021-08-09 | 24 | IMP DU CLOS PERRON | 4 | 94 | 600 | 200000€ | 2128€ |
2020-03-10 | 54 | IMP DU CLOS PERRON | 5 | 118 | 559 | 166200€ | 1408€ |
2022-02-05 | 516 | CHE MOREAU | 4 | 88 | 751 | 246050€ | 2796€ |
2022-01-27 | 1 | CHE DES PIERRES | 6 | 110 | 594 | 95000€ | 864€ |
2019-08-08 | 228 | CHE DE LA LEVAS | 5 | 149 | 1472 | 263150€ | 1766€ |
2022-11-21 | 13 | PL DE VERDUN | 5 | 103 | 378 | 95000€ | 922€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DE MONTAGNY | 3 | 85 | 30 | 77000€ | 906€ |
2021-07-23 | 294 | CHE MOREAU | 6 | 211 | 893 | 381500€ | 1808€ |
2020-07-08 | 23 | RUE BOMBEE | 4 | 88 | 843 | 182000€ | 2068€ |
2021-03-26 | 8 | PL DE VERDUN | 4 | 110 | 480 | 192000€ | 1745€ |
2021-10-14 | 60 | RUE DES GAIETTES | 4 | 93 | 805 | 238000€ | 2559€ |
2020-10-27 | 235 | CHE DE LA GONTIERE | 6 | 145 | 500 | 288960€ | 1993€ |
2023-02-23 | 23 | RUE BOMBEE | 5 | 109 | 837 | 219750€ | 2016€ |
2021-08-24 | 13 | RUE BOMBEE | 3 | 74 | 245 | 70000€ | 946€ |
2022-10-21 | 13 | RUE BOMBEE | 3 | 74 | 245 | 85000€ | 1149€ |
2021-04-28 | 13 | RUE BOMBEE | 3 | 74 | 245 | 138800€ | 1876€ |
2022-11-30 | 19 | RUE DES GAIETTES | 4 | 93 | 904 | 220000€ | 2366€ |
2019-12-11 | 2 | PL DU GRAND HUY | 4 | 95 | 80 | 75000€ | 789€ |
2023-02-17 | 2 | PL DU GRAND HUY | 4 | 95 | 80 | 140000€ | 1474€ |
2020-09-30 | 16 | RUE BOMBEE | 3 | 76 | 311 | 139000€ | 1829€ |
2019-05-15 | 7 | PL DU GRAND HUY | 5 | 168 | 606 | 190000€ | 1131€ |
2020-12-17 | 12 | RUE BOMBEE | 4 | 128 | 1187 | 270000€ | 2109€ |
2019-07-08 | 23 | GR GRANDE RUE | 2 | 45 | 165 | 77000€ | 1711€ |
2020-07-13 | 23 | GR GRANDE RUE | 2 | 45 | 165 | 115000€ | 2556€ |
2021-04-30 | 454 | RTE DU BARRAGE | 4 | 136 | 905 | 320000€ | 2353€ |
2019-09-25 | 21 | GR GRANDE RUE | 5 | 131 | 721 | 204900€ | 1564€ |
2020-09-08 | 1180 | RTE DE JOEUVRES | 3 | 80 | 250 | 70000€ | 875€ |
2021-01-11 | 17 | CHE DU HALAGE | 5 | 149 | 6224 | 408700€ | 2743€ |
2019-06-28 | 4 | ALL DES CEDRES | 5 | 113 | 2281 | 260000€ | 2301€ |
2021-05-12 | 5 | ALL DES CEDRES | 9 | 411 | 2138 | 618200€ | 1504€ |
2021-02-09 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 90 | 460 | 89000€ | 989€ |
2020-06-05 | 24 | RUE FRECHAT | 5 | 100 | 197 | 180200€ | 1802€ |
2023-01-17 | 8 | ALL DES CEDRES | 6 | 193 | 500 | 601600€ | 3117€ |
2022-05-12 | 553 | CHE DE SAINT CYR | 5 | 150 | 1000 | 329400€ | 2196€ |
2020-09-04 | 7 | GRANDE RUE | 5 | 173 | 742 | 190000€ | 1098€ |
2021-02-01 | 1 | PL JULES RABOURDIN | 4 | 189 | 80 | 190000€ | 1005€ |
2021-01-08 | 11 | ALL DES CEDRES | 5 | 144 | 813 | 450500€ | 3128€ |
2019-07-26 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 140 | 105 | 96360€ | 688€ |
2022-10-01 | 2 | RUE LINO VENTURA | 4 | 94 | 820 | 185000€ | 1968€ |
2019-06-21 | 8 | RUE LINO VENTURA | 3 | 76 | 795 | 114000€ | 1500€ |
2020-08-25 | 451 | CHE CHEMIN DE LA LANDE | 6 | 188 | 1034 | 451404€ | 2401€ |
2022-06-29 | 2 | RUE D URFE | 3 | 64 | 65 | 79300€ | 1239€ |
2020-11-24 | 6 | RUE DES VERCHERES | 4 | 69 | 266 | 135000€ | 1957€ |
2020-04-08 | 1 | RUE DES REMPARTS | 4 | 111 | 830 | 199500€ | 1797€ |
2020-05-25 | 730 | CHE DE SAINT CYR | 3 | 102 | 1295 | 40800€ | 400€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DE LA PAIX | 3 | 103 | 90 | 84500€ | 820€ |
2020-06-03 | 1 | RUE D URFE | 4 | 90 | 75 | 100000€ | 1111€ |
2019-12-17 | 761 | RUE DES VIGNES | 5 | 123 | 500 | 244700€ | 1989€ |
2019-08-09 | 3 | RUE D URFE | 3 | 74 | 56 | 30000€ | 405€ |
2020-06-25 | 7 | RUE DE BISE | 7 | 344 | 37 | 427615€ | 1243€ |
2021-09-29 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 98 | 120 | 119000€ | 1214€ |
2019-07-01 | 4 | RUE DE BISE | 2 | 50 | 75 | 65000€ | 1300€ |
2023-03-10 | 870 | RUE DES VIGNES | 4 | 97 | 500 | 285700€ | 2945€ |
2019-09-06 | 11 | RUE D URFE | 1 | 32 | 25 | 56000€ | 1750€ |
2019-09-26 | 11 | RUE D URFE | 1 | 32 | 25 | 56000€ | 1750€ |
2020-12-21 | 299 | IMP RASAPAIN | 3 | 92 | 634 | 174350€ | 1895€ |
2023-05-26 | 651 | RTE D ECHANSON | 5 | 178 | 500 | 360000€ | 2022€ |
2022-01-26 | 567 | RUE DES VIGNES | 4 | 116 | 500 | 110000€ | 948€ |
2023-01-13 | 202 | CHE DES CHARRETTES | 4 | 98 | 986 | 177490€ | 1811€ |
2022-03-29 | 35 | CHE DES CHARRETTES | 5 | 119 | 2304 | 291000€ | 2445€ |
2020-07-15 | 2 | ALL DES SAPINS | 7 | 154 | 540 | 142000€ | 922€ |
2021-07-29 | 202 | CHE DES CHARRETTES | 4 | 109 | 500 | 181280€ | 1663€ |
2021-07-27 | 1089 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 136 | 2471 | 442800€ | 3256€ |
2022-03-25 | 215 | RUE DES VIGNES | 4 | 74 | 500 | 166350€ | 2248€ |
2021-06-28 | 499 | RTE DU PONT | 5 | 128 | 500 | 268000€ | 2094€ |
2022-03-10 | 6449 | RTE DU BARRAGE | 4 | 91 | 845 | 205000€ | 2253€ |
2020-09-25 | 59 | RUE DES VIGNES | 4 | 100 | 500 | 171000€ | 1710€ |
2022-05-16 | 40 | CHE DE RILLY | 4 | 81 | 1872 | 80000€ | 988€ |
2023-03-22 | 40 | CHE DE RILLY | 4 | 81 | 1872 | 146000€ | 1802€ |
2022-10-18 | 6 | RUE DU CLOS | 5 | 148 | 2008 | 475000€ | 3209€ |
2020-09-23 | 929 | RTE DU BARRAGE | 5 | 117 | 500 | 252700€ | 2160€ |
2022-04-11 | 929 | RTE DU BARRAGE | 6 | 135 | 1427 | 283000€ | 2096€ |
2019-06-26 | 481 | RTE DU PONT | 3 | 92 | 742 | 172000€ | 1870€ |
2023-01-10 | 300 | CHE DE RILLY | 2 | 48 | 620 | 60000€ | 1250€ |
2021-06-07 | 14 | RUE DES REMPARTS | 5 | 180 | 1105 | 279645€ | 1554€ |
2021-04-30 | 547 | RTE DU PONT | 3 | 120 | 735 | 60500€ | 504€ |
2021-05-27 | 111 | CHE DU PILON | 5 | 180 | 500 | 357000€ | 1983€ |
2021-10-28 | 101 | RUE DES PECHES BLANCHES | 4 | 91 | 603 | 180000€ | 1978€ |
2022-01-31 | 122 | RUE DES PECHES BLANCHES | 4 | 93 | 616 | 189000€ | 2032€ |
2020-11-13 | 560 | RTE DU PONT | 5 | 119 | 500 | 234190€ | 1968€ |
2022-12-02 | 560 | RTE DU PONT | 5 | 119 | 500 | 340400€ | 2861€ |
2020-10-02 | 105 | RTE DE CHAMPLONG | 4 | 150 | 1000 | 195000€ | 1300€ |
2020-06-12 | 24 | LOT LE BEAUJOLAIS | 5 | 93 | 916 | 159470€ | 1715€ |
2020-10-01 | 560 | RTE DU PONT | 6 | 116 | 757 | 188500€ | 1625€ |
2021-05-26 | 228 | RTE DE CHAMPLONG | 4 | 92 | 448 | 161450€ | 1755€ |
2021-01-18 | 544 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 117 | 597 | 222700€ | 1903€ |
2022-05-09 | 817 | CHE DE LA CHAPELLE | 3 | 60 | 913 | 75000€ | 1250€ |
2023-04-27 | 94 | RUE DE LA GRANGE NAPPARD | 5 | 96 | 725 | 220000€ | 2292€ |
2021-07-19 | 1450 | CHE CHEMIN DE LA LANDE | 2 | 73 | 1000 | 230000€ | 3151€ |
2020-04-06 | 22 | RUE DES PECHES BLANCHES | 4 | 94 | 928 | 276300€ | 2939€ |
2022-09-16 | 331 | RUE DE LA GRANGE NAPPARD | 4 | 92 | 508 | 223471€ | 2429€ |
2020-12-21 | 5 | PAS DU PRIEUR | 3 | 60 | 310 | 151000€ | 2517€ |
2021-03-15 | 1484 | RTE DE ST SULPICE | 4 | 121 | 955 | 315490€ | 2607€ |
2019-05-07 | 656 | RTE DU PONT | 4 | 137 | 502 | 130000€ | 949€ |
2019-07-22 | 5 | RUE DES MONTS DE LA MADELEINE | 4 | 138 | 426 | 339800€ | 2462€ |
2021-07-21 | 52 | RUE DE LA GRANGE NAPPARD | 4 | 86 | 500 | 171000€ | 1988€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DES MONTS DE LA MADELEINE | 7 | 180 | 408 | 253250€ | 1407€ |
2020-06-05 | 3 | RLE GUY DE LA MURE | 1 | 25 | 48 | 32740€ | 1310€ |
2021-01-12 | 43 | PL DES CHENES | 5 | 130 | 803 | 215750€ | 1660€ |
2021-08-09 | 45 | PL DES CHENES | 4 | 79 | 765 | 137200€ | 1737€ |
2021-10-15 | 411 | RUE DE LA GRANGE NAPPARD | 4 | 87 | 500 | 177000€ | 2034€ |
2019-10-01 | 36 | PTE DU RIS SERPENTIN | 4 | 110 | 235 | 178200€ | 1620€ |
2019-07-30 | 804 | CHE DES SERVOIRETS | 6 | 132 | 783 | 290000€ | 2197€ |
2019-12-16 | 344 | RTE DE CHANTALOUETTE | 4 | 117 | 435 | 195700€ | 1673€ |
2021-07-22 | 505 | RTE DE CHAMPLONG | 4 | 90 | 500 | 186620€ | 2074€ |
2019-11-18 | 4 | PTE DU RIS SERPENTIN | 4 | 112 | 50 | 169300€ | 1512€ |
2020-11-04 | 4 | RUE DES MONTS DE LA MADELEINE | 4 | 143 | 1909 | 229700€ | 1606€ |
2022-04-21 | 894 | CHE DU HALAGE | 5 | 89 | 1000 | 171000€ | 1921€ |
2022-03-14 | 894 | CHE DU HALAGE | 5 | 89 | 0 | 245000€ | 2753€ |
2021-12-13 | 810 | CHE DES SERVOIRETS | 4 | 91 | 751 | 213800€ | 2349€ |
2020-08-31 | 412 | RTE DE CHANTALOUETTE | 4 | 90 | 3211 | 110000€ | 1222€ |
2019-05-20 | 31 | RUE DE L'ECHAUGUETTE | 1 | 105 | 120 | 99000€ | 943€ |
2022-02-23 | 31 | RUE DE L'ECHAUGUETTE | 1 | 105 | 120 | 135000€ | 1286€ |
2019-10-09 | 6051 | RTE D ECHANSON | 5 | 110 | 700 | 175000€ | 1591€ |
2021-08-04 | 2 | RUE LA GRAND COTE | 3 | 90 | 90 | 25338€ | 282€ |
2022-05-06 | 10 | RUE DE L'ECHAUGUETTE | 3 | 112 | 70 | 37000€ | 330€ |
2021-05-04 | 21 | RUE DES MONTS DE LA MADELEINE | 4 | 123 | 1226 | 138000€ | 1122€ |
2019-07-19 | 1859 | RTE DE ROANNE | 1 | 67 | 354 | 60000€ | 896€ |
2021-06-07 | 964 | CHE DU HALAGE | 7 | 187 | 900 | 235000€ | 1257€ |
2020-09-21 | 575 | RTE DE CHAMPLONG | 4 | 110 | 960 | 209000€ | 1900€ |
2019-07-11 | 1945 | RTE DE ROANNE | 6 | 142 | 1500 | 216150€ | 1522€ |
2021-05-19 | 21 | RUE DU CLOS | 4 | 97 | 395 | 216000€ | 2227€ |
2023-04-28 | 12 | RUE DES MONTS DE LA MADELEINE | 3 | 84 | 697 | 231000€ | 2750€ |